婚后由父母出钱买房算共同财产吗

婚后买房父母出资是否属共同财产？可依据《民法典》及相关司法解释分析。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，婚姻存续期间继承或受赠财产属共同财产，明确赠与一方的除外。另据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，婚后父母为双方购房出资，有约定依约定；无约定或约定不明的，按《民法典》第一千零六十二条第一款第四项处理，即视为对夫妻双方的赠与。因此，若父母出资时未明确仅赠与一方，且无书面协议，该出资视为对双方的赠与，房产认定为共同财产。
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婚后父母出资买房，操作不当易致财产归属不清或权益受损：
1. 未签书面协议：父母仅口头表示赠与，无书面证据，纠纷时难证出资意图。
2. 出资凭证不全：转账记录缺失、购房合同未注明出资来源等，会造成举证困难，影响归属认定。
3. 房产登记不当：若登记在夫妻双方名下，但父母仅想赠与自己子女，可能被认定为对双方的赠与，改变财产归属。
若您已出现上述情况或存在相关风险，建议尽快联系我，我可为您提供法律评估并制定补救措施。
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婚后父母出资买房，以下特殊情况会影响出资性质认定：
1. 书面赠与协议：若父母与子女或夫妻双方签订明确协议，指明仅赠与一方，房产认定为该方个人财产，不属共同财产。
2. 出资性质为借款：父母出资时明确为借款，并有借条、转账备注、还款记录等证据，该出资不构成赠与，而是夫妻共同债务或一方个人债务，需依法偿还。
3. 出资比例不完全：父母仅支付部分房款，其余由夫妻共同承担，法院会结合出资比例、登记情况及赠与意图综合判断房产归属，影响最终财产划分。
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婚后父母出资买房，存在以下法律风险影响财产归属认定：
1. 归属争议风险：如父母出资购房未签书面协议，也未明确赠与对象，夫妻离婚时法院可能认定为对双方的赠与，房产被分割。
2. 债务风险：如父母出资实为借款但未签借款协议，也未明确还款责任，子女离婚时另一方可能否认借款存在，父母难以追回资金。