房东不归还租房押金怎么处理

租房押金房东不退时，租客常因不了解规定而犯错，以下是常见错误行为：
1、采取过激行为：如堵门、断水断电、滞留房东房屋等，这类行为不仅解决不了问题，还可能侵犯房东权益，甚至因违反治安管理规定被处罚。
2、忽视证据收集：有些租客因关系好或觉得事情简单，不重视收集租赁合同、押金支付凭证等证据，导致协商或维权时难以证明主张，增加追回难度。
3、超诉讼时效维权：普通民事诉讼时效为三年，自租客知道或应当知道房东不退押金、自身权利受损之日起算。若一直拖延，超过时效再起诉，可能丧失胜诉权，无法通过法律追回押金。如果你正面临租房押金不退的问题，对正确维权有疑问，欢迎咨询我为您解答。
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租房押金房东不退还时，首先要判断房东行为是否合法。以下结合不同情况详细说明：
若租客未违反租赁合同条款（如按时交租、房屋设施无损坏等），房东无权不退押金，租客有权要求全额退还；若租客存在违约行为（如拖欠租金、擅自转租、损坏房屋未修复等），房东可按合同约定扣除相应押金，剩余部分应退还；若扣除后仍有损失，房东可要求租客补足。若合同到期双方未续签但租客继续租住，房东不退押金还需看新租赁关系中对押金的约定及租客是否违约。
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租房押金房东不退还，租客需注意以下法律风险：
1、诉讼时效风险：一般民事诉讼时效为三年。例如，租赁合同到期后房东明确表示不退押金，租客知道权利受损，但因忙于工作等原因未及时维权，三年后起诉，房东若以时效为由抗辩，租客可能无法通过诉讼追回押金。
2、证据链风险：缺乏押金支付凭证或合同可能导致无法证明押金已支付。比如，租客现金支付押金但未让房东出具收据，且租赁合同未明确押金金额及支付情况，房东否认收到押金时，租客因无法提供有效证据，可能无法追回押金。