假设老家在合肥市肥东，求律师解答一下龙岩空置房的物业费有没有减免的标准文件

您询问的龙岩空置房物业费是否有减免的标准文件，这一问题的答案取决于龙岩当地的具体政策和您与物业公司签订的物业服务合同约定。
如果龙岩市有关于空置房物业费减免的地方性法规或政府规范性文件，那么需按照文件中规定的减免条件、比例和期限执行。例如，若文件规定房屋连续空置达6个月以上，业主可申请按70%缴纳物业费，那么您需满足空置时间等条件并按流程申请。若龙岩市尚未出台相关统一政策，则需查看您与物业公司签订的物业服务合同。如果合同中明确约定了空置房物业费的减免条款，比如约定空置期间按80%缴纳，那么应按合同约定履行；若合同中未提及空置房减免事宜，通常情况下您需按全额缴纳物业费。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对您想了解的龙岩空置房物业费减免标准文件问题，我们结合相关法律依据来分析。
目前我国《物业管理条例》等全国性法律法规并未对空置房物业费减免作出统一规定，而是将此权限赋予地方政府或由业主与物业服务企业通过合同约定，即《物业管理条例》第四十一条规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。因此，龙岩空置房物业费是否减免，关键在于龙岩市是否有相关地方性法规、规章或规范性文件对此作出专门规定。若龙岩市出台了类似“空置房物业费减免XX%”的具体政策文件，则该文件可作为您申请减免的直接法律依据；若龙岩市没有相关地方规定，那么您与物业公司签订的物业服务合同中关于物业费缴纳的条款，就是确定您是否需要全额缴纳空置房物业费的法律依据。综上，在全国性法律未统一规定的情况下，龙岩空置房物业费减免需优先适用当地政策文件或物业服务合同约定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于您在龙岩的空置房物业费减免问题，以下是几点实用的行动建议。
1、查询龙岩当地政策：您可以通过龙岩市住建局官网、物业管理部门咨询电话等渠道，查询龙岩市是否发布过关于空置房物业费减免的官方文件，明确是否存在减免标准、适用条件及申请流程。这是确定能否减免的首要步骤，能让您了解是否有政策依据。
2、仔细审阅物业服务合同：找出您与物业公司签订的物业服务合同，重点查看其中关于物业费缴纳的条款，特别是是否有空置房物业费减免或优惠的相关约定。合同是双方权利义务的直接体现，其约定具有法律约束力。
3、与物业公司沟通协商：在了解政策和合同内容后，主动与龙岩空置房所在小区的物业公司联系，说明房屋空置情况，询问其对空置房物业费的收取政策和是否有减免可能，并提供相关空置证明（如水电使用记录等）。良好的沟通可能会争取到有利的处理结果。
4、准备并保存相关证据：如果政策允许或合同有约定，及时准备房屋空置证明材料（如未入住声明、水电缴费单据显示用量极少等），同时保存好与物业公司的沟通记录、物业费缴纳凭证等，以备后续可能发生的争议。
选择解决方案时，应优先以当地政策和物业服务合同约定为评判标准，政策有明确规定的按政策执行，合同有约定的按合同处理。若您在操作过程中遇到疑问或协商无果，建议进一步向专业律师咨询，以维护您的合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
龙岩空置房物业费减免问题中，可能存在以下法律风险点，需引起您的注意。
1、证据链风险：若您主张减免龙岩空置房的物业费，但无法提供充分的证据证明房屋处于空置状态，可能导致减免申请被拒。例如，您声称房屋已空置1年，但无法提供水电缴费记录（显示用量极低或为零）、物业定期巡查记录（证明无人居住）、未办理入住手续证明等材料，物业公司可能会以无法证实房屋空置为由，拒绝您的减免请求。
2、经济损失风险：如果龙岩有明确的空置房物业费减免政策，而您未按规定时间申请或未按要求提供材料，可能会因未及时申请减免而多交物业费。比如，政策规定空置房可按70%缴纳物业费，但您因不了解政策或未及时申报，一直按全额缴纳了一年，那么这期间多交的30%物业费就可能成为您的经济损失，且后续追讨可能存在困难。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。