有房产怎么可以离婚

1.有房产时离婚有两种方式。协议离婚需夫妻就离婚、子女抚养和房产等财产分割达成一致，签离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，过冷静期后再申请发离婚证。
2.若无法达成协议，可诉讼离婚。一方可向法院起诉，法院会审理是否符合离婚条件。
3.房产方面，一方婚前买且登记在自己名下，一般是个人财产；婚后购买通常是共同财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
有房产时离婚可通过协议离婚和诉讼离婚解决。协议离婚需就离婚、子女抚养、房产等财产分割达成一致；诉讼离婚由法院审理是否符合离婚条件，房产分割按婚前婚后情况及相关原则判决。
法律解析：
在有房产的离婚情形中，协议离婚是较为和平的方式，夫妻双方就各项事宜达成一致后，签订离婚协议书，按流程完成离婚登记。而当无法达成协议时，诉讼离婚为当事人提供了解决途径。法律规定，一方婚前购买且登记在自己名下的房产属个人财产；婚后购买的房产通常是夫妻共同财产。法院在处理房产分割时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

如果在离婚涉及房产分割方面还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。
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有房产的情况下离婚有协议离婚和诉讼离婚两种途径。协议离婚需夫妻双方就离婚、子女抚养、房产等财产分割达成一致，签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后再申领离婚证。若无法达成协议，则可选择诉讼离婚，一方提起离婚诉讼后，法院会审理是否符合离婚条件。

在房产分割方面，婚前一方购买且登记在自己名下的房产一般属于个人财产；婚后购买的房产通常是夫妻共同财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
为顺利解决离婚房产问题，建议如下：
1.协议离婚时，双方应保持冷静理智，充分沟通协商，确保离婚协议公平合理。
2.诉讼离婚时，要准备好相关证据，如购房合同、出资证明等，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）协议离婚是一种平和的离婚方式，夫妻双方需就离婚、子女抚养及房产等财产分割达成共识，签订离婚协议书。之后共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过规定的冷静期，再共同申请发给离婚证，完成离婚程序。
（2）当双方无法达成协议时，诉讼离婚是另一种途径。一方可向法院提起离婚诉讼，法院会审查是否符合离婚条件。在房产分割方面，婚前一方购买且登记在自己名下的房产，一般认定为个人财产；婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，法院会依据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
在处理离婚房产问题时，要注意收集相关证据，如购房合同、出资证明等。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）协议离婚时，要确保离婚协议书内容完备合法，对房产分割的表述清晰明确，避免后续产生纠纷。签订协议后，严格按照规定流程，在冷静期届满后及时申领离婚证。
（二）诉讼离婚时，若认为房产应属自己个人财产，需准备好证明房产为婚前购买且登记在自己名下的相关证据，如购房合同、付款凭证等。若房产为婚后购买，可收集自己对家庭和房产贡献的证据，争取在分割时获得更有利的判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。