离婚八套房产怎么分割

结论：
离婚时八套房产分割需依具体情况而定，共同财产可协商或由法院按原则判决，个人财产一般不参与分割，父母出资情况也会影响分割结果。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同财产在离婚时，双方可先协商分割，达成一致便按协议执行；若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不进行分割。婚后一方以个人财产出资并登记在自己名下的房产，需证明出资来源，有可能被认定为个人财产。婚后共同购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。而涉及父母出资的情况，要依据出资时间、方式等来判断是借款还是赠与，这对房产分割有着重要影响。
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1.离婚时八套房产分割要依具体情形处理。夫妻共同财产的房产，可先协商分割，达成一致就按协议执行；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后一方以个人财产出资并登记在自己名下的房产，需证明出资来源，有可能被认定为个人财产。婚后共同购买的房产，即便登记在一方名下，通常也属于共同财产。
3.涉及父母出资的情况，要根据出资时间、方式等判断是借款还是赠与，这会对房产分割产生影响。

建议在处理房产分割时，双方保持理性沟通，尽量达成协商一致的方案。若协商困难，可咨询专业律师，收集好相关出资、登记等证据，以便在法律程序中维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产的房产，双方可先协商分割，协商一致按协议执行，若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（2）一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（3）婚后一方以个人财产出资且登记在自己名下的房产，需证明出资来源，有可能被认定为个人财产。
（4）婚后共同购买的房产，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。
（5）涉及父母出资的情况，要根据出资时间、方式等判断是借款还是赠与，这会影响房产的分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房产是夫妻共同财产，双方先自行友好协商，制定房产分割协议并执行。若协商无果，向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（二）对于一方婚前购买且登记在其名下的房产，保留好购房合同、付款凭证等，明确其为个人财产，离婚时不分割。
（三）婚后一方以个人财产出资且登记在自己名下的房产，准备充分证据证明出资来源，如银行转账记录、财产公证等，争取认定为个人财产。
（四）婚后共同购买登记在一方名下的房产，收集夫妻共同出资的证据，如共同还款记录等，确保按共同财产分割。
（五）涉及父母出资的情况，保存好出资凭证，如转账记录、借条等，根据具体情况确定是借款还是赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同财产的房产，离婚时双方可先协商分割，达成协议就按协议来；若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判。
2.一方婚前买且登记在其名下的房产，是个人财产，离婚不参与分割。
3.婚后一方用个人财产出资并登记在自己名下的，要证明出资来源，可能算个人财产；婚后共同买的，即便登记在一人名下，一般也是共同财产。
4.涉及父母出资的，要根据出资时间、方式等判断是借款还是赠与，这会影响房产分割。