想咨询如果在山东即墨地区农村在原有的宅基地建房算违建吗

在山东即墨农村原宅基地建房，需合规申请不算违建。
分析：在原有宅基地上建房，需遵守《土地管理法》及地方规定，确保建房申请获得批准，并符合乡村规划、宅基地面积标准等要求。未经批准擅自建房，可能被视为违建。
提醒：若建房过程中遭遇阻挠或被告知违建，且无法通过沟通解决，表明问题可能较严重，应及时咨询专业律师。
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具体操作：
1. 若建房前未申请，应立即停止建设，向村委会或乡镇政府提交建房申请，包括宅基地使用证明、乡村规划许可证等，等待审批结果。
2. 若已建房但未获批准，应咨询律师了解是否可补办手续，如可补办，需准备相关材料并缴纳罚款；若不可补办，律师可协助申请调整规划或寻求其他合法解决方案。
3. 在整个过程中，务必保留好所有与建房相关的证据，如申请书、证明材料、沟通记录等，以备不时之需。同时，保持与村委会、乡镇政府的良好沟通，争取获得理解和支持。
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处理方式：
从法律角度看，处理此类问题的方式主要有两种：一是向当地村委会或乡镇政府申请建房审批，确保建房合法；二是若已建房但未获批准，可咨询律师了解补救措施，如补办手续或申请调整规划。
选择方式：若建房前未申请或不清楚申请流程，应先选择申请建房审批；若已建房且面临违建处罚，应选择咨询律师了解补救措施。
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