租房定金可以退吗没签合同能退吗

租房定金能否退还需视具体情况而定。
若因收受定金方的原因导致无法签订租赁合同，比如房屋存在严重质量问题无法正常居住使用等，那么定金应当双倍返还。因为根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若因给付定金方自身原因不想签订合同，比如在约定时间内无故反悔等，定金一般不予退还。因为给付定金方违约，无权要求返还定金。
而如果是因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，比如不可抗力因素等，定金应当返还。
在没签合同的情况下，如果符合上述收受定金方违约等法定情形，即使未签合同，定金也能退。所以关键在于判断不能签订合同的原因归属哪一方，以此来确定定金是否退还及退还方式。
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关于租房定金可以退吗没签合同能退吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
租房定金能否退还，需视具体情况而定：
1. 因房东原因无法签订合同：如果是房东方面的问题，比如房屋存在重大质量问题无法正常出租，或者房东恶意抬高租金、改变租赁条件等导致无法签订合同，这种情况下房东应双倍返还定金。
2. 因租客原因无法签订合同：要是租客自身不想租了，比如找到更合适的住处或者改变了居住计划等，那么定金一般不能退还。
3. 不可归责于双方的原因：例如不可抗力因素（如自然灾害导致房屋损坏无法出租），使得合同无法签订，此时定金应予以退还。
4. 未明确约定定金性质：若在交付定金时未明确约定是“定金”，而只是写了“订金”等字样，根据法律规定，订金通常是可以退还的。
总之，没签合同定金是否能退关键在于无法签订合同的原因。建议在交付定金时，一定要明确约定定金的性质和退还条件等，以避免后续产生纠纷。如果发生定金退还争议，双方可先协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
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1. 一般情况下，没签合同的租房定金是否能退需视具体情况而定。
2. 如果是给付定金方自身原因不想租了，比如临时改变主意，这种情况下定金通常难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金方违约，收受定金方有权不退还定金。
3. 但若是因不可归责于双方的事由，导致租赁合同未能订立，比如房东在交付房屋前房屋因意外毁损等，此时定金应当退还。还有如果是收受定金方的过错，例如隐瞒房屋重大质量问题等，致使合同无法签订，那么给付定金方有权要求退还定金，并且收受定金方可能还需承担相应赔偿责任。
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在未签订租房合同的情况下，租房定金是否可以退还，需要视具体情况而定。
如果是因为租客自身原因，比如临时改变主意不想租了，主动放弃租赁该房屋，那么这种情况下房东有权不退还定金。因为租客的行为构成了违约，定金具有一定的担保性质，用于保证合同的履行，租客违约，房东就有理由没收定金。
但要是因为房东方面的原因导致合同未能签订，例如房东隐瞒房屋存在重大质量问题等情况，使得租客无法正常入住，或者房东擅自提高租金、改变房屋用途等，那么租客有权要求房东退还定金。因为此时是房东违反了诚信原则，给租客造成了损失。
另外，如果是一些不可预见、不可避免且不可克服的客观因素，如房屋在交付前遭遇不可抗力事件导致无法出租，像房屋因自然灾害严重损坏等，这种情况下双方都没有过错，定金通常也应该退还。总之，未签合同能否退定金，关键在于看导致合同未签订的责任在哪一方。