法院判决书下来还可以变卖房产吗

（一）若判决书未涉及该房产且无查封、冻结等限制，可依法变卖房产。在这种情况下，产权人对房产的处置权不受此次判决影响。
（二）若判决书要求处置房产用于偿债等，在未履行判决前不可擅自变卖。否则可能构成拒不执行判决、裁定罪，会面临刑事处罚。
（三）若诉讼中房产被法院保全，即使判决书下达，在解除保全前不能变卖。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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法院判决书下达后变卖房产，情况不同处理方式也不同。

若判决书未涉及房产，且无查封、冻结等限制，产权人可依法变卖。

若判决书要求处置房产偿债等，未履行判决前擅自变卖，可能构成犯罪，面临刑事处罚。

若诉讼中房产被保全，判决下达后，解除保全前不能变卖。

需按判决书和法院规定处理房产，违规或担责。
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结论：
法院判决书下来后能否变卖房产需分情况，未涉房产且无限制可依法变卖，涉房产处置未履行判决前擅自变卖可能犯罪，诉讼中被保全则解除前不能变卖。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，若判决书未涉及房产且无查封、冻结等限制，房产产权人对其有完整的处分权，可依法变卖。但当判决书要求对房产进行处置时，当事人有义务按判决执行，若擅自变卖，这是对司法权威的公然挑战，符合拒不执行判决、裁定罪的构成要件，将面临刑事处罚。而诉讼中被法院保全的房产，其处分权受到限制，在解除保全前变卖的行为违反法律规定。所以，在处理房产时，一定要严格遵循判决书内容和法院规定。如果大家在遇到涉及法院判决房产处置的问题时，拿不准该如何处理，建议向专业法律人士咨询，避免因错误操作给自己带来不必要的法律风险。
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法院判决书下来后能否变卖房产要依具体情况判断。若判决书未涉及房产且无查封、冻结等限制，产权人可依法变卖。若判决书要求处置房产，如偿债，未履行判决前擅自变卖，可能构成拒不执行判决、裁定罪受刑事处罚。若诉讼中房产被法院保全，判决下达后未解除保全也不能变卖。

为避免法律风险，应采取以下措施：
1.仔细研读判决书，明确其中关于房产的具体要求和规定。
2.核实房产是否存在查封、冻结或保全等限制措施。
3.严格依照判决书内容和法院规定处理房产，切勿擅自违规处置。
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法律分析：
（1）当法院判决书未涉及房产且无查封、冻结等限制措施时，房产产权人可依法对房产进行变卖，这是基于产权人对房产拥有合法的处置权利。
（2）若判决书要求对房产进行处置，像用于偿还债务等情况，在未履行判决之前就擅自变卖房产，这种行为可能构成拒不执行判决、裁定罪，会受到刑事处罚，因为这是对司法判决权威性的严重挑战。
（3）若在诉讼期间房产已被法院采取保全措施，即便判决书已下达，在保全措施解除前是不可以变卖房产的，这是为了保障诉讼程序的顺利进行和相关当事人的合法权益。

提醒：处理房产变卖事宜需严格依照判决书内容和法院规定，违规处置将承担法律责任，案情不同处理方式有别，建议咨询以进一步分析。