什么属于夫妻共有房产的认定标准

法律分析：
（1）婚姻存续期间购置房产，通常情况下，无论登记在夫妻哪一方名下，若无特殊约定，都属于夫妻共同财产。这体现了婚姻关系中的财产共有原则，保障了夫妻双方在婚姻期间的财产权益。
（2）双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，一般按各自父母出资份额按份共有，不过若有其他约定则按约定处理。这种规定平衡了双方家庭的出资贡献和子女的财产权益。
（3）一方婚前承租、婚后用共同财产购买并登记在一方名下的房屋，也认定为夫妻共有，这考虑到了夫妻共同财产的投入。
（4）婚前一方购买、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的房产，共同还贷及增值部分属于夫妻共有，这合理地分割了夫妻在房产中的权益。同时，夫妻可以通过书面约定来确定房产归属，尊重了当事人的意思自治。

提醒：夫妻在处理房产问题时，要重视书面约定的重要性，同时注意留存出资等相关证据。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确认定情形：在判断夫妻共有房产时，要清晰记住这几种情况。婚姻存续期购买的房产，只要没特别约定，无论登记在谁名下都是共有；双方父母出资且登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有，除非有其他约定；一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋是共有；婚前一方购买婚后共同还贷，产权在首付方名下的，共同还贷及增值部分是共有。
（二）重视书面约定：夫妻之间可以通过书面形式来约定房产的归属，如果有约定，就按照约定执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.婚姻存续期内购买的房产，无论登记在谁名下，无特别约定就属于夫妻共有。

2.双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，若无约定，按双方父母出资份额按份共有。

3.一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，认定为夫妻共有。

4.婚前一方购买、婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，共同还贷及增值部分属夫妻共有。

夫妻可书面约定房产归属，以约定为准。
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结论：夫妻共有房产有多种认定标准，包括婚姻存续期购房、双方父母出资购房、婚前承租婚后用共同财产购房、婚前一方购房婚后共同还贷等情况，同时夫妻可书面约定房产归属。
法律解析：在婚姻关系中，房产是否为夫妻共有有明确法律规定。婚姻存续期间购买的房产，只要无特别约定，无论登记在谁名下都属夫妻共有，这保障了婚姻双方对家庭财产的平等权益。双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有，体现了对出资方权益的保护。一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，认定为夫妻共有，考虑到了婚后共同财产的投入。婚前一方购买、婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的，共同还贷及增值部分属夫妻共有，合理划分了双方在房产中的权益。此外，夫妻可以通过书面形式约定房产归属，尊重了当事人的意思自治。如果大家在夫妻共有房产认定方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.夫妻共有房产认定有多种情形。婚姻存续期间购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，无特别约定就是夫妻共有；双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，通常按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外；一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，也认定为夫妻共有；婚前一方购买、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的，共同还贷及增值部分属夫妻共有。同时，夫妻能书面约定房产归属，有约定则按约定执行。
2.为避免房产纠纷，夫妻在购房等过程中应明确出资情况并留存相关证据。若要对房产归属进行约定，需签订书面协议并妥善保存。在办理房产登记等手续时，仔细了解相关规定和流程，确保自身权益。