女方提出离婚房产和子女归谁

（一）房产归属明确情况
对于一方婚前全款购买的房产，保存好购房合同、付款凭证等，以便证明为个人财产；婚后共同购买的房产，若涉及分割，收集自己对房产贡献的证据，如出资证明等；一方父母出资登记在己方子女名下的，保留好父母出资的证据。

（二）子女抚养权争取
争取子女抚养权时，对于不满两周岁子女，母亲要提供能给孩子良好成长环境的证明；已满两周岁子女，双方都应展示自己更适合抚养孩子的优势，如稳定经济收入、良好生活环境等；子女已满八周岁，要与孩子充分沟通，尊重其意愿并保留相关沟通记录。

（三）协商与诉讼
双方能协商一致，签订书面协议保障权益；协商不成，向法院起诉时，准备好相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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1.房产归属：婚前一方全款买的房子，归购买者；婚后共同购买，属夫妻共有，通常平均分配，也会考虑贡献和过错等因素；一方父母出资且登记在己方子女名下，视为对子女的赠与，归登记方。

2.子女抚养权：以孩子利益最大化为原则，不满两周岁一般归母亲，已满两周岁父母协商不成由法院判，已满八周岁尊重孩子意愿。

3.处理方式：双方能协商按协议，协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
房产归属依购买情况和出资等因素确定，子女抚养权以最有利于未成年子女为原则，双方可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
房产归属方面，一方婚前全款购买的房产是个人财产，归购买方；婚后共同购买则是夫妻共同财产，通常平均分割，也会考量双方对房产的贡献及有无过错等。若一方父母出资且登记在己方子女名下，一般视为对自己子女的赠与，归登记方。子女抚养权判定遵循最有利于未成年子女原则，不满两周岁一般归母亲，已满两周岁父母协议不成，法院综合经济条件、生活环境等判决，已满八周岁要尊重其意愿。若双方能协商好房产和子女归属，按协议处理；协商不成可起诉由法院判决。如果在房产和子女抚养权问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.房产归属区分多种情况。一方婚前全款购房属个人财产归购买方；婚后共同购买属夫妻共同财产，一般平均分割，同时会考量双方对房产贡献、有无过错等因素；一方父母出资登记在己方子女名下，通常视为对自己子女的赠与，归登记方。
2.子女抚养权遵循最有利于未成年子女原则。不满两周岁子女一般归母亲直接抚养；已满两周岁父母协议不成，法院综合双方经济条件、生活环境等判决；已满八周岁子女应尊重其真实意愿。
3.若双方能就房产和子女归属协商一致，按协议处理；协商不成，可向法院起诉由法院依法判决。

建议：夫妻双方尽量友好协商，明确各自诉求，争取达成双方都能接受的协议。若协商困难，可咨询专业律师，准备好相关证据，走法律途径解决。
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法律分析：
（1）房产归属方面，一方婚前全款购房，因其用个人财产完成交易，所以房产自然归购买方个人所有。婚后共同购买的房产，基于夫妻关系和共同出资，属于共同财产，通常平均分割，但会综合考虑双方对房产的贡献度、有无过错等，以体现公平。若一方父母出资并登记在己方子女名下，可看作是对自己子女的赠与，房产归登记方。
（2）子女抚养权判定遵循最有利于未成年子女原则。不满两周岁的子女，因更依赖母亲的照顾，一般由母亲直接抚养。已满两周岁的，法院会综合考量双方经济条件、生活环境等因素来判决。子女已满八周岁，因其有一定认知和表达能力，应尊重其真实意愿。双方能协商一致确定房产和子女归属，按协议处理；协商不成则可起诉，由法院依法判决。

提醒：处理房产和子女抚养权问题时，要保留好相关出资、生活情况等证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。