买社区地下室停车位合法吗

买社区地下室停车位可能存在以下法律风险，需引起重视：
1. 产权纠纷风险：例如，业主购买地下室停车位后，其他业主主张该车位属于共有区域，向法院起诉要求确认购买合同无效。此时业主可能面临退还车位、无法追回购房款的损失。
2. 无法办理产权登记风险：若地下室停车位未进行产权分割备案，开发商无法为业主办理不动产权证，业主仅持有使用权合同，后期无法转让或抵押车位，权益受限。
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买社区地下室停车位的合法性需以《中华人民共和国物权法》（2007年实施）为核心法律依据。
《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”结合问题，若社区地下室停车位属于规划内车位且开发商通过合同约定出售，则购买合法；若车位占用业主共有场地（如地下室公摊区域），则属业主共有，购买行为因违反该条款而不合法。综上，地下室停车位购买的合法性取决于是否符合规划约定及是否占用共有部分。
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买社区地下室停车位是否合法不能一概而论，需结合具体约定和规定判断。
不一定合法，需根据购房合同约定及相关法律规定确定。
1. 若购房合同中明确约定地下室停车位可出售且归属开发商所有：此时购买行为合法，业主可通过签订车位买卖合同获得产权或使用权。
2. 若地下室停车位属于占用业主共有道路或场地规划的车位：根据法律规定，此类车位属于业主共有，开发商或物业无权出售，购买行为不合法。
3. 若地下室停车位未计入公摊面积且开发商已取得产权证明：开发商有权出售，购买行为合法。
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社区地下室停车位购买的合法性可能因特殊情况而改变，以下是常见例外情形：
1. 地下室停车位规划用途变更：若小区后期因规划调整将地下室停车位用途改为人防工程，原购买合同可能因违反人防规定而无效，业主无法继续使用车位。
2. 业主大会决议限制出售：若业主大会通过决议，规定地下室停车位仅可出租不可出售，即使开发商原本有权出售，也需遵守业主大会决议，购买行为将不被支持。
3. 地方政策特殊规定：部分城市对地下室停车位出售有额外限制，如要求优先满足业主租赁需求，开发商未履行该义务而出售的，购买合同可能被认定为无效。